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关于税收对房地产投资信托基金的效率损失分析

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-11-13  浏览次数:1
核心提示: 关于税收对房地产投资信托基金的效率损失分析   西方税收理论认为,税收效应是指政府征税对消费者选择和生产者决策的影响。
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 关于税收对房地产投资信托基金的效率损失分析

  西方税收理论认为,税收效应是指政府征税对消费者选择和生产者决策的影响。一般认为,税收效应分为收入效应和替代效应。税收的收入效应是指课税只是使纳税人的收入减少,支付能力和满足程度降低,但并不改变人们的行为方式,不会破坏经济的效率,不形成税收超额负担。税收的替代效应则是指课税改变了市场相对价格(包括商品价格、服务价格、资产价格),从而改变了人们的经济决策,破坏了经济的效率,会形成税收的超额负担。在宏观经济的运行过程中,相对于其他实体经济而言,如果房地产投资信托基金市场税负过重,则将产生替代效应。在正常的房地产投资信托基金市场运行条件下,税收的替代效应一般都是负的。这种负的税收替代效应形成税收超额负担,将导致房地产投资信托基金的投资者、融资者及社会资源配置的出现效率损失。
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